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【七五普法专栏】170万买的房,一部分面积竟在邻居家!什么情况?

编辑:田琳钰 更新于:2018-11-25 阅读:

       有个安稳的住所,有一个安乐的家,努力工作,挣钱买房,成了很多人奋斗一生的目标! 

       当然,随着社会的发展,买房子的方式也是多种多样。面对一些没有足够购买能力的人,房产中介也许会推出一些双拼户型,但如果您要购买这种户型的房子,那可要当心了!深圳龙岗区的李女士,今年花了170万购买了双拼户型的房子。


        房屋面积约40.93平方米,但是在交房后,准备装修时,对房屋面积产生了疑问:自己户型一部分面积的房产,竟然在邻居家!

       这件事听起来有点匪夷所思,自己的房产,怎么就跑到别人家呢?

     李女士购买的是二手房,而原业主购买的是一整套。之后,原业主授权中介公司将其分为402和403两套房,作为双拼户型来销售。


       而这次购房,双方争议的焦点,是紧挨着李女士房子的这间房。


        围绕9平米左右面积的产权归属问题,双方产生了争议。李女士担心,自己实际的房屋面积达不到40.93平方米。
      发现问题后,李女士与402房的业主卢先生说明情况,并询问中介。

        中介则表示,这个争议的面积,属于卢先生,而违建的小阳台才属于李女士……

      该销售人员还称:加上这块小阳台面积,即便李女士最终所得的面积与房产证上有出入,也不会少太多。

      12月6日,中介机构也对此双拼房交易纠纷事件,作出书面回应。表明两位买家均在现场查看了现状布局和装修。但因业主方未提供法定户型图,导致过户后两家对面积和格局产生纠纷,现在也正在配合双方调解。

那么,最关键的问题来了:

此事是否要消费者自己“埋单”

律师说法

                     由于物权登记是公示的,所以对该房产的权属争议是以房产证所登记的图纸以及面积为准。
                              那另一方面,对于合同约定面积与实际交付面积也不符合的情况:买家可以要求原业主退还差价或者按照合同约定解除合同,主张相应的违约责任。
                              除此之外,中介在房屋买卖代理的关系中,如果存在隐瞒或者误导买房人的情况,中介也会承担相应的过错赔偿责任。(转自:中国普法)

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